النتائج 1 إلى 2 من 2

الموضوع: دليل الإجراءات التي تتم على طلبات تحويل إستخدام الأراضي الزراعية لأغراض سكنية او محطا

  1. #1

    دليل الإجراءات التي تتم على طلبات تحويل إستخدام الأراضي الزراعية لأغراض سكنية او محطا

    دليل الإجراءات التي تتم على طلبات تحويل إستخدام الأراضي الزراعية لأغراض سكنية او محطات وقود



    دليل الاجراء ت الذي يتم على طلبات تحويل استخدام الاراضي الزراعية لأغراض سكنية أو محطات محروقات .

    (اولا) طلبات تحويل استخدام الاراضي الزراعيه الى سكنيه

    1- يقدم الطلب الى الامانه اوالبلدية اوالمجمع القروي الذي تتبع له الارض
    2- عندما يرد الاستفسارمن الامانه اوالبلدية اوالمجمع القروي عن طلب تحويل الارض الزراعيه الى سكنيه لمديرية الزراعه اوفرع الزراعة الذي تتبع له هذه الارض موضحا فيه موقعها بالنسبه للنطاق العمراني اوالمخطط الهيكلي يتم إعداد تقرير فني عن المزرعه حسب النموذج الخاص بتحويل استخدام الارض الزراعيه الى سكنيه مدعم برسم كروكي يوضح ذلك
    3- يدرس الطلب من قبل المختصين بالمديريه وفقا للاتي:-
    # إذا كانت مساحة الارض الزراعية اقل من 20 دونم و كان الطلب مستكمل لكافة الاجراءات وتنطبق عليها الضوابط الخاصه بتحويل استخدام الاراضي الزراعيه الى سكنيه وذلك بوقوعها داخل النطاق العمراني اوالمخطط الهيكلي بأحد مراحل التنميه العمرانيه الثلاث والاستخدام سكني او سكني زراعي اوداخل الكتله السكانيه اوالعمرانيه يتم الموافقة على تحويلها من قبل المديرية حسب الصلاحيه ثم تبلغ الامانة او البلدية أو المجمع القروي بالموافقة على طلب تحويل استخدام تلك الارض الزراعيه إلى سكنية بشرط عدم تضررالمشاريع الحيوانيه والدواجن القريبه من تلك الارض وتزود ادارة تصنيف ومسح الاراضي نسخه من خطاب الموافقه ونسخة التقرير الفني ونسخه من خطاب البلديه .
    # اذا كانت مساحة الأرض الزراعية تزيد عن 20 دونم وكان الطلب مستكمل لكافة الإجراءات وتنطبق عليه الضوابط الخاصة بتحويل استخدام الاراضي الزراعيه الى سكنيه بوقوعها داخل النطاق العمراني اوالمخطط الهيكلي بأحد مراحل التنمية العمرانية الثلاث اوداخل الكتله السكانيه اوالعمرانيه تقوم المديريه باحالته لادارة تصنيف ومسح الاراضي وتقوم ادارة تصنيف ومسح الاراضي بدراستة فاذا كان مستكمل الاجراءات يحال الطلب الى وزارة الشئون البلدية والقروية لإبداء مرئياتها حيال ذلك.
    5- على ضوء مايرد من وزارة الشؤن البلديه والقرويه يتم الاتي:-.
    (أ)عند موافقتها على الطلب يتم العرض عنها لصاحب الصلاحيه لأخذ موافقته على تحويل استخدام تلك الارض الزراعيه الى سكنية وبعد ذلك يتم ابلاغ وزارة الشئون البلدية والقروية بذلك وتزود مديرية الزراعه التابع لها الارض بنسخه من ذلك الخطاب مع كامل الاساس
    (ب)عند اعترض وزارة الشؤن البلديه والقرويه على تحويل استخدام تلك الارض الزراعيه الى سكنيه يتم احالة الطلب الى مديرية الزراعه التابع لها الارض لإبلاغ صاحب العلاقه بعدم امكانية تلبية طلبه لاعتراض وزارة الشئون البلديه والقرويه عليه .


    .

    (ثانيا) طلبات تحويل استخدام الاراضي الزراعيه او اجزاء منها لاقامة محطات وقود عليها يتم وفق الاتي:-

    1- يقدم الطلب مباشره الىالبلديه اوالامانه اوالمجمع القروي ويدرس الطلب من قبلها واذا رأ ت الموافقه عليه يحال الطلب الى مديرية الزراعة او احد فروعها
    2- عندما تطلب البلديه اوالامانه اوالمجمع القروي من مديرية الزراعه الموافقه على تحويل استخدام الارض الزراعيه لاقامة محطة محروقات يدرس من قبل المختصين بالمديريه حسب الصلاحيه ويتم العرض عنها لمديرالمديرية التابع لها الطلب بطلب الموافقه على تعديل استعمال ذلك الجزء او كامل المساحة لاقامة محطة محروقات بعد اتخاذ التدابير الللازمة لمنع تسرب المواد البتروليه للمياه الجوفيه
    3- تبلغ البلديه اوالامانه اوالمجمع القروي من المديريه بالموافقه على تعديل استعمال تلك الارض الزراعيه وتزود ادارة تصنيف ومسح الاراضي بنسخه من ذلك الخطاب مع نسخة التقرير الفني وخطاب البلديه




    اسم الكاتب: البوابة الالكترونية لوزارة الزراعة
    تاريخ النشر: 09-02-1428
    عدد الزيارات: 182


    ملحوظة
    الدونم =1000متر

    (وَإِذَا سَمِعُوا اللَّغْوَ أَعْرَضُوا عَنْهُ وَقَالُوا لَنَا أَعْمَالُنَا وَلَكُمْ أَعْمَالُكُمْ سَلَامٌ عَلَيْكُمْ لَا نَبْتَغِي الْجَاهِلِينَ) (القصص : 55 )


  2. #2

    دليل الاجراءات التي تتم على طلبات تجزئة الاراضي الزراعية الى قطع اصغر .

    دليل الاجراءات التي تتم على طلبات تجزئة الاراضي الزراعية الى قطع اصغر .

    أولا طلبات تجزئة الاراضي الزراعيه المملوكه بموجب حجج استحكام يتم الاتي:-

    1- تقديم الطلب مباشرة لمديرية الزراعة اوفرع الزراعة التابع لها الارض مرفقا به صورة من مستند الملكية ورسم كروكي للموقع

    2- يقوم المختصين بالمديرية او الفرع بدراسة هذا الطلب من حيث مستندات الملكية وإعداد تقرير فني مفصل عن موقع المزرعة والاحياءات الموجودة بها وصلاحيتها للزراعة من عدمه ومرئياتها حسب نموذج خاص بذلك معد مسبقا عن تجزئة الارضي الزراعيةويدعم ذلك برسم كروكي وتقرير عن حالة المياه بالمزرعة (اذا كان متوفربالمديرية ) او يطلب ذلك من وزارة المياه والكهرباء .

    3- يحال الطلب الى الامانة او البلدية او المجمع القروي التابع لها الارض للافادة عن موقع الارض بالنسبة للنطاق العمراني او المخطط الهيكلي والمرحلة التي تقع فيه من مراحل التنمية العمرانية الثلاث والاستعمال المخصص لها .

    4- على ضوء افادة البلدية يتم عمل الاتي:-

    (أ)إذا كانت افادة البلدية ان الارض تقع داخل النطاق العمراني او المخطط الهيكلي باحد مراحل التنمية العمرانية الثلاث والاستعمال المقترح لها سكني يعتذر له من قبل المديرية او الفرع مباشرة ويبلغ بانه من الانسب تحويلها الى سكني اذا رغب في ذلك .
    (ب)اذا كانت افادة البلديه ان الارض تقع خارج النطاق العمراني او المخطط الهيكلي بأحد مراحل التنميه العمرانيه الثلاث اوتقع داخل النطاق العمراني او المخطط الهيكلي باحد مراحله الثلاث ولكن استعمالها سكني زراعي او زراعي تقوم المديرية باحالة الطلب الى ادارة تصنيف ومسح الاراضي بالوزاره


    5- تقوم ادرة تصنيف ومسح الاراضي بدراسة الطلب من قبل المختصين لد يها واذا كان مستكملا لجميع الاجراءات و تنطبيق عليه قواعد تنظيم طلبات تجزئة الأراضي الزراعية الصادرة بالقرار الوزاري رقم 1/900في 1/5/1418هـ المتضمن في فقراته الاتي:-

    أ- الاراضي الخاصه بالورثه اذا كان تقرير المياه المعد عن الارض يشيرانها تعتمد على مياه الامطار او الروسب الوديانيه فانه يجب ان لايقل مقدار الحصه الارثيه المقرره شرعا عن 2دونم (الفا متر مربعا )

    اما اذا كان تقرير المياه يشير ان الارض تقع على متكون رئيسي فيجب ان لا تقل مقدار الحصة الارثيه المقرره للوريث عن 10دونم(عشرة الاف مترا مربعا)

    ب- اذا كان تقرير المياه المعد عن الارض يشيرانها تعتمد على مياه الامطار فقط فيجب ان لاتقل مساحة القطعة الوحده عن 2دونم شريطة عدم حفر ابار جديده في القطع المجزئه الااذاكانت المسافة حسبماتقرره وزارة المياه والكهرباء

    ج- اذا كانت الارض الزراعية ذات امكانات مائيه ضعيفه و كان تقرير المياه المعد عن الارض يشيران العثور على المياه فيها يعتمد على سماكة الروسب الوديانيه اومصادفة الحفرللفجوات والشقوق بين الصخور الجيريه يتم تجزئتها الى قطع زراعيه لاتقل مساحة القطعة عن 10دنم (عشرة الاف مترا مربعا)

    د- اذا كانت الارض الزراعية ذات امكانات مائيه متوسطة و كان تقريرالمياه المعد عن الارض يشيرانها يعتمد العثورعلى المياه فيها على مصادفة الحفر للفجوات والشقوق بين الصخور الجيريه يتم تجزئتها الى قطع زراعيه لاتقل مساحة القطعه الواحده منها عن 35دنم (خمسة وثلاثون الف مترا مربعا)

    هـ- اذا كانت الارض الزراعيه تقع على متكون رئيسي يتم تجزئتها الى قطع زراعيه لاتقل مساحة القطعه الواحده منها عن 50دونم (خمسون الف مترا مربعا)



    و يعرض الطلب على صاحب الصلاحية لأخذ الموافقه على الطلب بتجزئة تلك الارض للمساحات المطلوبه حسب انطباق احدى الفقرات عليه

    6- بعد موافقة صاحب الصلاحيه على التجزئه للمساحات المطلوبه تبلغ المديريه بذلك مع مطالبة صاحب العلاقة باعداد مخطط مساحي لتلك الارض موضحا فيه عدد القطع ومساحاتها وعرض الشوارع الداخلية بحيث لاتقل عن 15متر وعرض الشوارع الخارجية بحيث لا تقل عن 20متر والتأكد من قبل المديرية من مطابقة ذلك المخطط للشروط الواردة بالموافقة وكذلك مع حدود الصك ومع حدود الارض على الطبيعة ومن ثم يعاد الرفع به لادارة تصنيف ومسح الاراضي ليتم اعتماده وحفظ اصل هذا المخطط لديها بعد الاعتماد ومن ثم تزويد المديريه بنسخ منه0

    ثا نبا طالبات تجزئة الاراضي الزراعيه التي اصل صكوكها مبنيه على قرارات تمليك اساسها منحه من هذه الوزاره

    يتم الاتي:-

    1- تقديم الطلب مباشره لمديرية الزراعه او فرع الزراعة التابع لها الارض مرفقا به صورة من مستند الملكية ورسم كروكي للموقع ويقوم المختصين بالمديرية او الفرع بدراسة هذا الطلب من حيث مستندات الملكية وإعداد تقرير فني مفصل عن موقع المزرعة والاحياءات الموجودة بها وصلاحيتها للزراعة من عدمه ومرئياتها حسب نموذج خاص بذلك معد مسبقا عن تجزئة الارضي الزراعية مدعما برسم كروكي

    2- يحال الطلب الى الامانة اوالبلدية اوالمجمع القروي التابع لها الارض للافادة عن موقع الارض بالنسبة للنطاق العمراني او المخطط الهيكلي والمرحلة التي تقع فيها من مراحل التنمية العمرانية الثلاث والاستعمال المخصص لها .

    3- على ضوء افادة البلديه يتم الاتي :-

    (ا)إذا كانت افادة البلدية ان الارض تقع داخل النطاق العمراني او المخطط الهيكلي باحد مراحل التنمية العمرانية الثلاث والاستعمال المقترح لها سكني يعتذر له من قبل مديرية الزراعه او فرع الزراعه مباشرة ويبلغ صاحب العلا قه بانه من الانسب له تحويل هذه الارض الزراعيه الى سكنيه اذا رغب في ذلك0
    (ب) اذا كانت افادة البلديه ان الارض تقع خارج النطاق العمراني اوالمخطط الهيكلي او تقع داخل النطاق العمراني او المخطط الهيكلي باحد مراحل التنمية العمرانية الثلاث والاستعمال المقترح لها سكني زراعي او زراعي تقوم المديريه باحالة الطلب الى ادارة تصنيف ومسح الاراضي بالوزاره0


    4- تقوم ادارة تصنيف ومسح الاراضي بدراسة الطلب من قبل المختصين لديها فاذا كان مستكمل لجميع الاجراءات وينطبق عليه التعميم رقم 7050في في 2/2/1425هـ الخاص بتجزئة الاراضي الزراعيه التي اصل صكوكها مبنيه على قرارات تمليك الى قطع زراعيه لاتقل مساحة القطعه عن 50دونم يعرض عن الطلب لصاحب الصلاحيه لاخذ موافقتة على الطلب تجزئة للمساحات المطلوبه للمساحات المطلوبه

    5- بعد الموافقة على تجزئتها من قبل صاحب صلاحية تبلغ المديرية بذلك ويطالب صاحب العلاقة باعداد مخطط مساحي لتلك الارض موضحا به عدد القطع و مساحاتها وعرض الشوارع الداخلية والخارجية والتأكد من قبل المديرية من مطابقة ذلك المخطط للشروط الواردة في الموافقة وكذلك مطابقته للحدود بالصك ولحدود الارض على الطبيعة ثم يعتمد من قبل ادراة تصنيف ومسح الاراضي ويقوم قسم الرسم بادارة تصنيف ومسح الاراضي بالتاشير على اصل المخطط لديه المعتمد من قبل هذه الوزاره ومن ثم يتم اعتماده وحفظه مع اصل مخطط الوزاره وتزود المديريه بنسخ منه بعد الاعتماد 0


    البوابة الالكترونية لوزارة الزراعة

    (وَإِذَا سَمِعُوا اللَّغْوَ أَعْرَضُوا عَنْهُ وَقَالُوا لَنَا أَعْمَالُنَا وَلَكُمْ أَعْمَالُكُمْ سَلَامٌ عَلَيْكُمْ لَا نَبْتَغِي الْجَاهِلِينَ) (القصص : 55 )


المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •